دانشگاه علامه طباطبائیپژوهش حقوق خصوصی2345-358382920200220Effect of Force Major on Destiny &Base of Non-responsibility in Breach of Contractual Omission Obligations
(Comparative Study Between Afghanistan &Iran Civil Law)تاثیر قوه قاهره بر سرنوشت و مبنای عدم مسئولیت در نقض تعهدات منفی قراردادی (مطالعه تطبیقی در حقوق مدنی افغانستان و ایران)9301085310.22054/jplr.2019.40812.2171FAعلیرضاابراهیمی. استادیار دانشگاه غرجستان، افغانستانJournal Article20190222legislators in both countries Afghanistan and Iran have provided that, happening unavoidable external event is a cause for non-responsibility that Force major is one type of the event. Now considering effect of the event on obligator’s responsibility and also natural difference between omission and positive obligations, we must to answer this, has the difference what effect on the destiny of the obligation and basis of non-responsibility. According to this, this paper by referring library resources and using analytic-description methods tries to specify the answer for the questions. By precise analyzing and general legal rules and jurisprudence, how the effect of the force major on breaking omission obligation is different than positive one and for this reason, the basis of non-responsibility is the removal of obligation and in result, lack of necessary conditions for establishing responsibility in contractual liability. also by happening the force major, the obligation is suspended or the contract is terminated. In this situation, by the basis, the consideration for none-performance of contract is claimable against where it is provided for delay in performance of the contract, if the force major take places.قانونگذاران هر دو کشور افغانستان و ایران حادثه خارجی غیرقابلاجتناب را سبب رفع مسئولیت دانستهاند که قوه قاهره نیز بهعنوان یکی از مصادیق آن به شمار میرود. اکنون با توجه به تأثیر قوه قاهره بر مسئولیت متعهد و از سویی تفاوت ماهوی میان تعهدات منفی و مثبت، در پی پاسخ به این سوال هستیم که آیا این تفاوت، تأثیری بر سرنوشت تعهد، مبنای رفع مسئولیت و آثار آن دارد. بدین لحاظ، این جستار با مراجعه به منابع کتابخانهای و گردآوری دادهها و با روش توصیفی_تحلیلی در پی پاسخ به این سوالات برآمده و با لحاظ قواعد عمومی، مبانی فقهی و ارائه مباحث تحلیلی، نحوه تأثیر قوه قاهره در نقض تعهدات منفی را نسبت به تعهدات مثبت متفاوت یافته و بر همین اساس نیز، مبنای رفع مسئولیت را در تعهدات منفی قراردادی، رفع تعهد و درنتیجه فقدان اجتماع شرایط لازم برای احراز مسئولیت میداند. در این حالت به سبب وجود قوه قاهره، قرارداد میان طرفین نیز میتواند فسخ یا معلق گردد. همچنین با لحاظ مبنای اتخاذشده، وجه التزام به سبب عدم اجرای قرارداد برخلاف وجه التزام به سبب تأخیر در اجرای تعهد، در فرض وقوع قوه قاهره همچنان قابل مطالبه است.https://jplr.atu.ac.ir/article_10853_a692d5883fc90622ccdc022cecdfb45a.pdfدانشگاه علامه طباطبائیپژوهش حقوق خصوصی2345-358382920200220negative pledge clause in finance agreementsشرط وثیقه منفی در قراردادهای تامین مالی31561085410.22054/jplr.2019.41476.2198FAمجتبیاشراقی آرانیاستادیار حقوق خصوصی دانشگاه تهران،00000000000000000000Journal Article20190429Financiers usually enjoy various security devices for guarantee of the repayment of the principal and interest, among them one which is very prevalent, in particular in unsecured finance, is “negative pledge covenant”, according to which the borrower promises not to encumber his assets in favor of any other creditor. This clause purports to protect the financier, who is unsecured, vis-à-vis other creditors of the borrower, who have priority, upon enforcement of his claim out of the borrower's assets. Although this clause, which has various kinds, is basically binding inter partes, in some types, the so-called “affirmative negative pledges” might lead to security interests. The negative pledge clause is popular in corporate finance and not only the validity of this clause, but also its default remedies –in particular against third party creditors who have gained the security interests in borrower’ assets- would be rather illusory under Iranian law. The definition, legal nature, validity and default remedies of negative pledge clause are among the main issues which are examined elaborately in this article with a comparative study of English and Iranian law.تأمینکنندگان مالی از ابزارهای مختلف برای تضمین بازگشت سرمایه خود بهره میبرند. یکی از این ابزارها بهویژه در تأمین مالی تضمین نشده، درج «شرط وثیقه منفی» در قرارداد است که بهموجب آن، تأمین مالی شونده از رهن دادن هر یک از اموال خود به نفع دیگر طلبکاران منع میشود. هدف از این شرط آن است که تأمینکننده مالی که نتوانسته وثیقهای بر اموال وامگیرنده تحصیل کند دستکم در هنگام استیفای حق خود، با طلبکارانی مواجه نشود که دارای حق تقدم نسبت به او هستند. این شرط در برخی از انواع خود، به ایجاد حق وثیقه به نفع مشروط له منجر شده که به «شرط وثیقه منفیِ مثبت» شهرت دارد. نهتنها صحت شرط وثیقه منفی در نظام حقوقی ایران محل تردید است بلکه در صورت نقض آن، معلوم نیست با چه ضمانت اجرایی بهویژه نسبت به اشخاص ثالث (که برخلاف این شرط حق وثیقه تحصیلکردهاند) همراه است. مفهوم، ماهیت حقوقی، اعتبار و ضمانت اجرای نقض این شرط در زمره مسائلی است که در این نوشتار بامطالعه تطبیقی حقوق انگلستان و ایران مورد تجزیهوتحلیل قرارگرفته است.https://jplr.atu.ac.ir/article_10854_4bd792ad85a38201111694797554efc1.pdfدانشگاه علامه طباطبائیپژوهش حقوق خصوصی2345-358382920200220Optional unilateral act of termination in Jurisprudence and lawایقاع خیاری در فقه امامیه و حقوق موضوعه57821085510.22054/jplr.2018.15886.1404FAمحمدرضاپیرهادیاستادیار دانشکده حقوق دانشگاه آزاد تهران مرکزیوحیدنظریدانشجوی دکتری حقوق خصوصی دانشگاه علوم قضائیJournal Article20170217In civil law, option is one of the issues related to and discussed in deals and contracts. This means that Article 456 of the Civil Code provides that:» All types of options may be available in all transactions unless option of contract-meeting and animal and delayed payment of the price, which is for sale«, therefore that law has specified the option for transaction. In jurisprudence and law, the vast majority of writers, do not approve the option of termination in unilateral legal act, because in the unilateral legal act without option to termination, termination is illegitimacy, As well as the destruction is not entitled to terminate and some also claim consensus in this regard. However reasonably, there is no conflict with the option of termination and the nature of unilateral legal act. Therefore this is paper explains possibility or impossibility of option of condition in a unilateral legal act according to law and lawyers and jurists opinions; and consider possible and correct and valid the option of condition by ruling out other causes of its nullity.در قانون مدنی، خیارات یکی از مباحث مربوط به معاملات است. ماده 456 قانون مدنی مقرر میدارد: «تمام انواع خیارات در جمیع معاملات لازمه ممکن است موجود باشد مگر خیار مجلس و حیوان و تأخیر ثمن که مخصوص بیع است»، لذا قانون مذکور خیار را ویژه معامله دانسته است. اگر کلمه معاملات در این ماده را در معنی اعم و شامل عقد و ایقاع بدانیم، در این صورت بحث از ایقاع خیاری بر اساس این ماده نیز قابل توجیه است. در فقه و حقوق موضوعه، اغلب نویسندگان، خیار فسخ در ایقاع را به دلیل عدم مشروعیت فسخ در ایقاع و عدم تعلق فسخ بر معدوم جایز ندانستهاند و برخی نیز در این خصوص ادعای اجماع دارند. خلاف نظر غالب و نظر مخالفین نیز محل تأمل و توجه است و با فرض رعایت قواعد، تعارضی بین شرط خیار و طبیعت ایقاع وجود ندارد؛ بنابراین در این نوشتار به بررسی امکان درج خیار شرط در ایقاع با توجه به حقوق موضوعه و نظرات حقوقدانان و فقها امامیه پرداخته و با تحلیل و رد دلایل مخالفین شرط خیار در ایقاع، چنین شرطی صحیح دانسته شده است.https://jplr.atu.ac.ir/article_10855_3a6853d6a794afd138eecfad96005deb.pdfدانشگاه علامه طباطبائیپژوهش حقوق خصوصی2345-358382920200220Med-Arb in International Commercial Contracts (with Focus on Iran’s Legal System)حل و فصل اختلافات قراردادهای تجاری بین المللی از طریق میانجیگری-داوری با تاکید بر نظام حقوقی ایران831121085610.22054/jplr.2019.41492.2199FAنغمهجوادپوردانشجوی دکترا حقوق خصوصی دانشگاه علامه طباطبائیحمیدرضاعلومی یزدیدانشیار حقوق خصوصی دانشگاه علامه طباطبائی0000-0003-1591-2929نصرالهابراهیمیاستادیار حقوق خصوصی دانشگاه تهرانJournal Article20190410Med-Arb is one of the hybrid and integrated dispute settlement mechanisms which embodies flexibility, non-judicial and negotiate-oriented benefits of "mediation" and finality advantage of "arbitration" simultaneously and in a single process. In this article, med-arb nature is identified through a comprehensive comparative legal study including major legal systems and procedural rules of leading dispute settlement institutions. Opportunities and challenges of adopting med-arb in terms of legal, economic and managerial perspectives is analyzed. Although this method provides parties with a huge flexibility, control over the process and great efficiency (in relation to other dispute settlement mechanisms), some serious challenges regarding enforcement of awards in international contracts exist. In light of International Commercial Arbitration Act of Iran and Civil Procedure Code (regarding domestic arbitration rules), in case that parties reach agreement in the first phase (mediation), it is not possible that mediator only serve as arbitrator so that be powered to change the mediation agreement into an arbitral award. However, if parties fail to reach agreement in the first phase and arbitration initiates accordingly, their settlement in this stage can be regarded as consent award and be subject to benefits of enforcement of international arbitration awards.یکی از روشهای ترکیبی و یکپارچه حلوفصل اختلافات میانجیگری-داوری است که از یکسو مزیت فرایند منعطف، غیر قضایی و مذاکره محور میانجیگری و از سوی دیگر، مزیت قطعیت روش داوری را در قالب یک فرایند واحد رسیدگی (و نه بهصورت روشهای جداگانه) دربردارد. در این نوشتار، این شیوه حل و فصل اختلافات از منظر نظامهای حقوقی معتبر ماهیت شناسی شده و رویکرد مراکز مهم حلوفصل اختلافات دنیا در این خصوص تحلیل گردیده و فرصتها و چالشهای اتخاذ این روش در قراردادهای بینالمللی از منظرهای حقوقی، اقتصادی و مدیریتی تحلیل شده است. علیرغم اینکه میانجیگری-داوری به لحاظ اقتصادی کاراتر بوده و به لحاظ مدیریتی نیز به دلیل انعطافپذیری، کنترل بیشتری بر فرایند به طرفین اعطا میکند، اما در خصوص اجرای توافقات حاصل از این روش، فروض و چالشهایی وجود دارد که در این مقاله به آن پرداخته شده است . در پرتو نظام حقوق داوری داخلی و بینالمللی ایران، در فرضی که دریک فرایند واحد میانجیگری-داوری، طرفین در همان مرحله میانجیگری اختلافات خود را حل نمایند و پروسه داوری شروع نشود، امکان اینکه توافق مزبور بهصورت رای داوری مبتنی بر رضایت صادر شود و میانجی صرفاً جهت تبدیل توافق طرفین به رای داوری تغییر نقش دهد، موجب عدم امکان بهرهمندی این روش از حمایتهای قانونی از داوری در اجرای رای ازجمله کنوانسیون نیویورک خواهد شد.<br /> <br /> <strong> </strong>https://jplr.atu.ac.ir/article_10856_fc25fa84a610c77abae4ab5885ddf3c4.pdfدانشگاه علامه طباطبائیپژوهش حقوق خصوصی2345-358382920200220Pathology of Foreign Companies' Investment in Iran Legal System: Personality and Nationality of the Companiesآسیبشناسی سرمایهگذاری شرکتهای تجاری خارجی در نظام حقوقی ایران از منظر شخصیت حقوقی و تابعیت شرکتهای سرمایهگذار1131341085710.22054/jplr.2019.34904.1966FAخلیلروزگاری آقبلاغدانش آموخته دکتری حقوق بینالملل عمومی، دانشکده حقوق، الهیات و علوم سیاسی، واحد علوم و تحقیقات، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایران.صابرنیارورانیاستادیار گروه حقوق عمومی و بینالملل، دانشکده حقوق، الهیات و علوم سیاسی، واحد علوم و تحقیقات، دانشگاه آزاد اسلامی، تهران، ایرانJournal Article20180813Foreign investment almost always has been made by legal entities which are recognized as investor in Iran's bilateral investment treaties (BITs) and these treaties extend their protection to them. Paying due attention to provisions of BITs in on hand and certain features of Iran legal system such as old commercial code one may imagine that deficiencies resulted from the features probably cause certain legal problem for presence of the investors in Iran. This library oriented paper seeks to analysis fulfillment of Iran BITs with regard to private legal entities and to identify challenges may be faced by the entities when investing in Iran. It seems that Iran laws and regulations suffer from certain shortcomings which can be resolved by giving priority over provisions of BITs. Investors' concerns as to conformity of their behavior with Iran laws and regulations as a condition for enjoying legal and treaty protections justify the need of conducting such a research. In so doing we will focus on multiplicity of standard of determining nationality of companies, possibility of legal presence of sole-shareholder companies in Iran and the possibility of claim by locally registered companies against Iran in international arbitral tribunals. <br /> سرمایهگذاری خارجی بیشتر توسط شرکتهای تجاری محقق میشود که در معاهدات سرمایهگذاری ایران نیز بهعنوان یکی از مصادیق سرمایهگذاران خارجی موردحمایت و شناسایی قرارگرفته است. با عنایت به مقررات مندرج در معاهدات سرمایهگذاری و برخی ویژگیهای نظام حقوقی کشورمان ازجمله قانون تجارت که متعلق به سالهای دور است، این تصور پیش میآید که کاستیهای ناشی از این ویژگیها، فعالیت شرکتهای خارجی در قامت سرمایهگذار را با دشواریهای حقوقی خاصی مواجه کند. در مقاله حاضر با اتکا به روش توصیفی- تحلیلی بر آنیم تا اجرای مفاد این معاهدات نسبت به اشخاص حقوقی سرمایهگذار را از منظر شخصیت حقوقی و تابعیت آنها آسیبشناسی کنیم. به نظر میرسد قوانین و مقررات کشورمان در این رابطه از کاستیهای خاصی رنج میبرد ولی با ارجحیت دادن مقررات معاهدات سرمایهگذاری به قوانین داخلی میتوان نواقص موجود را برطرف کرد. بیم سرمایهگذاران خارجی از عدم انطباق رفتار آنها با قوانین داخلی و درنتیجه خارج شدن از شمول حمایتهای قانونی و معاهداتی دلیل اصلی انتخاب موضوع حاضر است. در این راستا موضوع تعدد ملاک تابعیت شرکتها در حقوق ایران و معاهدات، امکان فعالیت شرکت تجاری تک سهامدار در ایران و همچنین امکان طرح دعوای شرکت ایرانی با سهام خارجی علیه ایران در محاکم داوری بینالمللی مورد تحلیل و بررسی قرار خواهد گرفت.https://jplr.atu.ac.ir/article_10857_167d8f281c8483dea30b31409a089485.pdfدانشگاه علامه طباطبائیپژوهش حقوق خصوصی2345-358382920200220A Context About the Implicit Condition The durability of couples in the relationship between couples and it's natureتأملی پیرامون شرط ضمنی دوام زوجیت در هبهی بین زوجین و ماهیت آن1351581085810.22054/jplr.2019.38396.2080FAغلامعلیسیفی زیناباستادیار گروه حقوق خصوصی. دانشگاه شهید بهشتیمحمداحمدنژاد بهنمیریدانش آموخته کارشناسی ارشد حقوق خصوصی ، دانشگاه شهید بهشتی، تهران، ایرانمحمدرضادرگاهیدانشجوی دکتری حقوق خصوصی دانشگاه میبدJournal Article20181214Several views have been raised about the situation between couples in the Islamic Imams and Islamic Laws of Iran. Some jurists and lawyers believe that coupling between couples is reprehensible, and coupling is not a reason for not being able to refer. However, some jurists believe that pairedness is a reason for the impossibility of referring to hafa, and after the couple's hubs there is no possibility of referrals. .What is the point of view about the situation between couples? It is a question that can be argued that in the common life of couples is absolute, or is it bound by the implicit condition of durability? In the sense of being bound by the implicit condition of survival, the duration of the couple is that the couples, given the assumption of the continuity of the financial couple to their spouse, make the coexistence of the coin in absolute lifetime not absolute. For this reason, after a violent violation, you will be required to regain money. If we consider the attachment of the couple between the couples during a lifetime, there are other issues, including the reasons for the implicit condition of the couple's durability, the nature of the implicit condition of the durability of the couple, etc. We can explain this.در مورد وضعیت هبه بین زوجین در فقه امامیه و حقوق ایران دیدگاههای متعددی مطرحشده است. برخی از فقها و حقوقدانان بر این باورند که هبه بین زوجین قابل رجوع است و زوجیت دلیلی بر عدم امکان رجوع نیست. اما عدهای از فقها بر این باورند زوجیت دلیلی بر عدم امکان رجوع از هبه است و پس از هبه زوجین به یکدیگر، دیگر امکان رجوع وجود ندارد. جدا از دیدگاههای مطرحشده در مورد وضعیت هبه بین زوجین، این سوال قابلطرح است که هبه در دوران زندگی مشترک بین زوجین مطلق است یا مقید بهشرط ضمنی دوام زوجیت؟ منظور از مقید بودن بهشرط ضمنی دوام زوجیت این است که زوجین با فرض دوام زوجیت مالی را به همسر خود هبه میکنند و انعقاد هبه در دوران زندگی مشترک مطلق نیست. به همین علت پس از تخلف متهب، واهب خواهان بازپسگیری مال موهوبه میباشد. درصورتیکه قائل به مقید بودن هبه بین زوجین در دوران زندگی مشترک باشیم؛ مسائل دیگری ازجمله دلایل وجود شرط ضمنی دوام زوجیت، ماهیت شرط ضمنی دوام زوجیت و ... قابلطرح است که به تبیین این موارد خواهم پرداخت.https://jplr.atu.ac.ir/article_10858_7fb734e259bfb7d86f51b6b289cb3c5f.pdfدانشگاه علامه طباطبائیپژوهش حقوق خصوصی2345-358382920200220Economic analysis of state legal interventions in lease relationships on the idea of market efficiency and its failuresتحلیل اقتصادی مداخلات حقوقی دولت در روابط استیجاری بر اساس ایده کارایی بازار و شکست آن1591901085910.22054/jplr.2019.37995.2065FAعباسطوسیاستادیار حقوق خصوصی دانشگاه علامه طباطبائیجوادکاشانیحقوق خصوصی دانشکده حقوق دانشگاه علامه طباطبائیJournal Article20190101Lease is one of the most important legal relationships that, by its economic and social dimensions, has been a main concern for statesmen of any country. In Iran, since modern legislation, the question of how to regulate the relationships has been subject to ups and downs. Civil Code may be understood as a starting point based on the autonomy of will (supply and demand). Influenced by some evolutions, the lease gradually came to be a critical contract so that statesmen authorized themselves to intervene in leasing relationships. Looking at such lease Acts proves such interventionist trend. The trend, however, ceased to continue following Islamic revolution and by passing of the 1376 Act, it came back to its starting point (Civil Code). Such a turning fitted to the idea of market efficiency. <br />This paper examines the said interventions on the idea of market efficiency first by reviewing the lease Acts in terms of interventionism and then by using economic theory, it examines some situations known as market failures and shows that the interventionist Acts of lease cannot be explained on the basis of market failure.اجاره از مهمترین روابط حقوقی است که به دلیل ابعاد اقتصادی و اجتماعی از دغدغههای اصلی مقامات سیاسی هر کشوری است. در ایران از زمان قانونگذاری نوین چگونگی تنظیم روابط استیجاری دارای فراز و نشیبهایی بوده است. قانون مدنی را میتوان نقطه آغازین این تنظیم دانست که مبتنی بر آزادی اراده (عرضه و تقاضا) بوده است. بهتدریج با وقوع برخی تحولات اجاره به یکی از قراردادهای پر چالش تبدیل گردید بهنحویکه قانونگذاران، خود را مجاز به «دخالت» در روابط استیجاری دانستند. مشاهده قوانین اجاره روند مداخلهگرایانه را اثبات میکند. بعد از انقلاب اسلامی روند مذکور بهتدریج متوقف گردیده، با تصویب قانون 1376 به سمت نقطه آغازین خود (قانون مدنی) بازگشت نمود. این بازگشت همسو با ایده «کارایی بازار» است. مقاله حاضر مداخلات یادشده را بر اساس ایده «کارایی بازار» بررسی میکند، گفتار اول قوانین ناظر بر اجاره را از منظر «مداخلهگرایی» مرور میکند و گفتار دوم با بهکارگیری نظریه اقتصادی، مواردی را تحت عنوان «شکست بازار» مطرح نموده و نشان میدهد که قوانین مداخلهجویانه اجاره را نمیتوان از باب «شکست بازار» توجیه نمود.<br /> https://jplr.atu.ac.ir/article_10859_91039a668a4f479e113e3664a4d1b9cc.pdfدانشگاه علامه طباطبائیپژوهش حقوق خصوصی2345-358382920200220The Function and Liability of the Clearing House in the Electronic Transaction of Fundsنقش و مسئولیت مراکز پایاپای در تراکنشهای الکترونیکی وجوه1912181086010.22054/jplr.2019.34944.1969FAمحبوبهعبدالهیگروه حقوق، دانشگاه آزاد اسلامی، واحد دزفول، دزفول، ایرانJournal Article20180815Electronic transaction means any exchange of funds where, at least, one operation is conducted using electronic means. In these transactions, although the customer demands transaction to Transferring bank, but the electronic transaction part are doing by Clearing House or Intermediary bank. It concepts that Clearing House has not direct relationship with customer, consequently, the question arises that if damages caused by him, Is he liable against customer? <br />It seems that the clearing house’s liability against its customers is a type of professional liability with a dual state that is a combination of contractual and civil liability named it “legal basis” that is composed of civil and contractual liability. In addition, the liability of clearing house is strict and the mere reference of damage to him leads to its liability and it is only through proof by the force major can be exempted from liability. Attending to clearing house obligate the part of transaction mere and other part of transaction undertake by transferring and transferred bank, consequently, in loss claim action, the customer should prove that damage refer to clearing house.تراکنش الکترونیکی وجوه به معنی انتقال وجهی است که دستکم یک مرحله از عملیات آن بهصورت الکترونیکی انجام شود. در این نوع تراکنشها اگرچه مشتری، انجام تراکنش را مستقیماً از بانک انتقالدهنده درخواست میکند اما بخشی از عملیات تراکنش توسط مرکز پایاپای یا بانک واسط انجام میشود. این مرکز بهظاهر رابطه مستقیمی با مشتری ندارد ازاینرو این سؤال مطرح میشود که در صورت استناد خسارت به عملیات این مرکز، آیا وی در مقابل مشتری مسئولیت دارد یا خیر؟<br /> به نظر میرسد مسئولیت مرکز پایاپای در مقابل مشتری نوعی مسئولیت حرفهای است که آن را «مسئولیت قانونی» مینامیم. مسئولیت حرفهای، نوعی مسئولیت محض بوده و صرف استناد خسارت به مرکز پایاپای موجب مسئولیت اوست و تنها عاملی که میتواند بانک را از مسئولیت بری کند اثبات قوه قاهره است اما باید توجه داشت که این مرکز فقط انجام بخشی از عملیات تراکنش را بر عهده دارد و مابقی عملیات بر عهده بانک انتقالدهنده و انتقال گیرنده است. ازاینرو مشتری برای اقامه دعوا علیه این مرکز باید اثبات نماید که علت بروز خسارت، بخشی از عملیات است که بر عهده مرکز پایاپای بوده است.https://jplr.atu.ac.ir/article_10860_af15c6786d2241ac1cb21f6d45e2b592.pdfدانشگاه علامه طباطبائیپژوهش حقوق خصوصی2345-358382920200220Factors of Enforceability of Preliminary Agreements Test with Emphasis on USA Courts Precedentمعیارهای سنجش الزامآوری توافقهای مقدماتی با تأکید بر رویه قضایی دادگاههای آمریکا2192481086110.22054/jplr.2019.41458.2194FAسیدعلیخزائیاستادیار حقوق خصوصی دانشگاه خوارزمی تهرانیاسرغلامیدانشجوی دکتری حقوق دانشگاه خوارزمی تهرانJournal Article20190410Preliminary agreement means an agreement that result from preliminary negotiations process for obtaining the ground of final and main contract conclusion. These preliminary agreements treat as steps towards achievement to the final contract and these preliminary agreements have different names and different forms. In respect of legal analysis, we are encounter with this question: whether preliminary agreements are enforceable or not. In litigations happening around enforceability of preliminary agreements, similar judicial precedent did not exist in legal systems. In England law general approach is that preliminary agreements are not enforceable while U.S.A law trend to enforceability of them. In civil law countries preliminary agreements are enforceable. In Iran legal system if a preliminary agreement have all of essential terms expressed in article 10 of the Iran civil code and this agreement be considered an example of that article or be conditioned with irrevocable contract, will be enforceable. Otherwise such agreement considered as an independent condition that jurisprudently is not enforceable. American courts i pay attention to many factors as express statement, partial performance; open terms, typically written contracts and field of negotiations. Practicing these factors in Iran courts can be useful for clearing the ambiguities of Iran contract legal system. <br /> توافق مقدماتی عبارت است از توافقی که در جریان گفتگوهای مقدماتی میان طرفین حاصل میشود تا زمینه انشای قرارداد اصلی و نهایی را فراهم آورد. توافقهای مذکور که گامی جهت رسیدن به قرارداد نهایی تلقی میشوند، عناوین گوناگونی را به خود اختصاص داده و شکلهای متنوعی دارند. از حیث تحلیل حقوقی با این پرسش مواجه میباشیم که آیا این توافقها لازمالاجرا هستند یا خیر. در حقوق انگلستان رویکرد کلی بر الزامآور نبودن توافقهای مقدماتی است درحالیکه در آمریکا تمایل به پذیرش الزامآوری آنها وجود دارد. در کشورهای پیرو نظام حقوق نوشته توافقهای مقدماتی الزامآوری شناختهشدهاند. در حقوق ایران، اگر توافقهای مقدماتی طرفین واجد شرایط ماده 190 قانون مدنی باشد و از مصادیق ماده 10 محسوب گردد و یا در ضمن عقدی از عقود لازم شرط شده باشد، میتوان حکم به الزامآوری توافق مقدماتی نمود؛ در غیر این صورت نوعی شرط ابتدایی قلمداد میگردد که طبق نظر مشهور فقها الزامآور نیست. دادگاههای آمریکا معیارهایی ازجمله بیان صریح طرفین، اجرای جزئی توافق، شروط باز، قراردادهای نوعاً مکتوب و زمینه مذاکرات را موردتوجه قرار میدهند. بهکارگیری این معیارها در دادگاههای کشورمان میتواند زمینهای برای رفع ابهامات راجع به ماهیت و آثار توافقهای مقدماتی در نظام حقوقی ایران باشد.https://jplr.atu.ac.ir/article_10861_b3ff0efd1f2b2569f9a30f843fadd78b.pdfدانشگاه علامه طباطبائیپژوهش حقوق خصوصی2345-358382920200220Civil Code or Persian Jurisprudence (Fiqh):
Review of the resources and structure of the Iranian Civil Codeقانون مدنی یا فقه فارسی: جستاری در منابع و ساختار قانون مدنی ایران2492761086210.22054/jplr.2019.40851.2172FAمحمودکاظمیدانشیار حقوق خصوصی واسلامی دانشگاه تهران0000-0016-6287-338Journal Article20190223The Iranian civil code is a legal and cultural masterpiece which has an important role in Iranian law system. It is the result of the Compatibility between tradition and modernity. It has been based on the rule of the Islamic Jurisprudence or Islamic law which is known as Fiqh , and the modern legal system (French civil code). But these two important resources play different roles in the plan of the Iranian civil code. The structure, chapters and articles of the civil code have been adopted the French civil code , but its contents has been founded on the Islamic Jurisprudence (Islamic law i.e. Fiqh) , as stressed by the writer of Iranian civil code. The effect of the Islamic Jurisprudence (Islamic law i.e. Fiqh) on the structure of the civil code is to the extent that some legal writer and jurists call it properly, “ Persian Jurisprudence”. This fact is effective in interpreting civil code. Duality of resources and approving hastily result in deficiency in Iranian code civil. This article is aimed to review of the resources and structure of Iranian civil code. قانون مدنی ایران تجلی پیوند سنت و مدرنیته است و بهخوبی بین قواعد حقوق بومی (فقه اسلامی) و نظامهای حقوقی پیشرفته، سازگاری ایجاد کرده؛ این قانون از یک سو، بر پایه قواعد و فقه امامیه و از سوی دیگر بر مبنای نهادهای حقوقی جدید (قانون مدنی فرانسه) استوارشده است؛ اما نقش این دو منبع در ساختار قانون مدنی ایران، یکسان نیست. برخی از مواد قانون مدنی فرانسه به دلیل عدم مغایرت با فقه اسلامی عیناً وارد قانون مدنی شده است، اما محتوای بسیاری از مواد اقتباسشده از قانون مدنی فرانسه برای انطباق با فقه امامیه، با دقت و مهارت تغییر دادهشده است. همچنین بخش عمدهای از مواد قانون، بهویژه در فصل مربوط به عقود معین، عیناً از فقه امامیه اقتباسشده است. همّ نویسنده قانون مدنی بر آن بوده که ساختار قانون مدنی بر مبنای فقه امامیه پیریزی گردد. بدینسان، شکل و تقسیمبندی کلی را از قانون مدنی فرانسه اقتباس کرده، اما محتوی را بر اساس فقه امامیه تهیهکرده است. تأثیر فقه امامیه بر قانون مدنی به حدی است که برخی اساتید بهدرستی، آن را «فقه فارسی» نامیدهاند. در این مقاله تلاش شده ضمن بررسی ساختار قانون مدنی و تأثیر فقه اسلامی و حقوق فرانسه بر آن، به برخی ابهامات آن اشاره گردد.https://jplr.atu.ac.ir/article_10862_1aafb546ba919a02cd97ac6fce74f94b.pdfدانشگاه علامه طباطبائیپژوهش حقوق خصوصی2345-358382920200220The Consequences of issuance and nullification of tenant discharge verdict according to lessor and lessee relations Act 1978آثار صدور و ملغی الاثر شدن حکم تخلیه مستأجر در عقد اجاره مشمول قانون روابط موجر ومستأجر مصوب 13562772971086310.22054/jplr.2019.28541.1759FAپژمانمحمدیاستاد حقوق خصوصی دانشگاه شهید چمران اهواز0000-0002-2475-2229Journal Article20180204According to lessor and lessee relations Act 1978 and about hire rules, there are different and special sentences in comparison to civil law in Iran; one of these distinctions announces court based hire termination has different effects and consequences. In regard with to lessor and lessee relations Act 1978, underestimating the will of the included parties in termination, lessor especially, create and arise some questions about; what are the effects and consequences of issuance of termination and discharge verdict or only discharge verdict on of lessor and lessee? Furthermore, given the probability of nullification of this certain verdict based on lessor and lessee relations Act 1978; Article 28, which occurs as a consequence of incomplete reasons of hire termination, finding the answer of this question becomes more important and necessary. In this regard, at the one hand, it seems that issuance of tenant's discharge verdict according to lessor and lessee relations Act 1978, probably, is the most common and the most important cause of hire liquidation, on the other hand, it can't terminate tenant relationship and therefore the verdict ineffectiveness can't create hire contract.در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 احکام ویژه و متفاوت نسبت به قواعد اجارههای مشمول قانون مدنی فراوان است. یکی از احکامی که نهتنها اجاره مشمول این قانون را از اجارههای مشمول قانون مدنی متمایز میکند بلکه فراتر از آن، احکام اجاره مشمول قانون 56 را از قواعد قراردادها در قانون مدنی فاصله میدهد، مؤثر دانستن صدور حکم فسخ اجاره توسط دادگاه در پیدایش آثار آن است. ناکافی دانستن اراده طرفین بهویژه موجر در انحلال عقد اجاره مشمول این قانون، موجب این پرسش میشود که صدور حکم فسخ و تخلیه یا تخلیه مستأجر بهتنهایی چه آثاری در عقد اجاره میان موجر و مستأجر بر جای میگذارد. همچنین، با پیشبینی احتمال بیاثر شدن این حکم قطعی در ماده 28 قانون که در پی کامل نشدن اسباب قطع رابطه استیجاری رخ میدهد جستجوی پاسخ پرسش مذکور در این وضعیت نیز دارای اهمیت خواهد شد. درمجموع، اگرچه صدور حکم تخلیه مستأجر در بسیاری از موارد یکی و شاید مهمترین سبب انحلال اجاره مشمول قانون پیشگفته باشد ولی موجب قطع رابطه استیجاری نمیشود. لذا بیاثر شدن این حکم نمیتواند موجد قرارداد اجاره محسوب گردد.https://jplr.atu.ac.ir/article_10863_a526735047d8155f3ba9c1154185df52.pdf