TY - JOUR ID - 10859 TI - تحلیل اقتصادی مداخلات حقوقی دولت در روابط استیجاری بر اساس ایده کارایی بازار و شکست آن JO - پژوهش حقوق خصوصی JA - JPLR LA - fa SN - 2345-3583 AU - طوسی, عباس AU - کاشانی, جواد AD - استادیار حقوق خصوصی دانشگاه علامه طباطبائی AD - حقوق خصوصی دانشکده حقوق دانشگاه علامه طباطبائی Y1 - 2020 PY - 2020 VL - 8 IS - 29 SP - 159 EP - 190 KW - کارایی بازار KW - شکست بازار KW - انحصار KW - کالای عمومی KW - عدم تقارن اطلاعات KW - عوارض بیرونی KW - مداخله قانونی DO - 10.22054/jplr.2019.37995.2065 N2 - اجاره از مهم‌ترین روابط حقوقی است که به دلیل ابعاد اقتصادی و اجتماعی از دغدغه­های اصلی مقامات سیاسی هر کشوری است. در ایران از زمان قانون‌گذاری نوین چگونگی تنظیم روابط استیجاری دارای فراز و نشیب‌هایی بوده است. قانون مدنی را می­توان نقطه آغازین این تنظیم دانست که مبتنی بر آزادی اراده (عرضه و تقاضا) بوده است. به‌تدریج با وقوع برخی تحولات اجاره به یکی از قراردادهای پر چالش تبدیل گردید به‌نحوی‌که قانون‌گذاران، خود را مجاز به «دخالت» در روابط استیجاری ­دانستند. مشاهده قوانین اجاره روند مداخله­گرایانه را اثبات می­کند. بعد از انقلاب اسلامی روند مذکور به‌تدریج متوقف گردیده، با تصویب قانون 1376 به سمت نقطه آغازین خود (قانون مدنی) بازگشت نمود. این بازگشت همسو با ایده «کارایی بازار» است. مقاله حاضر مداخلات یادشده را بر اساس ایده «کارایی بازار» بررسی می‌کند، گفتار اول قوانین ناظر بر اجاره را از منظر «مداخله­گرایی» مرور می‌کند و گفتار دوم با به‌کارگیری نظریه اقتصادی، مواردی را تحت عنوان «شکست بازار» مطرح نموده و نشان می‌دهد که قوانین مداخله­جویانه اجاره را نمی‌توان از باب «شکست بازار» توجیه نمود.   UR - https://jplr.atu.ac.ir/article_10859.html L1 - https://jplr.atu.ac.ir/article_10859_91039a668a4f479e113e3664a4d1b9cc.pdf ER -